6 Benefícios para comprar imóveis com a imobiliária

 

Se você chegou à decisão de adquirir um imóvel e não sabe qual a melhor rota seguir, se direto com o proprietário ou com uma imobiliária, veja aqui os 6 benefícios que vão te ajudar a tomar a melhor decisão para seu caso.

As imobiliárias são instituições privadas que garantem que uma negociação seja concluída de maneira rápida e eficaz, garantindo que todas as partes envolvidas consigam o melhor negócio, isso, para o comprador significa que todas as solicitações sejam acomodadas da melhor maneira e para o vendedor que o negócio se concretize em uma venda satisfatória com as expectativas.

 

1 – Facilidade

Contar com o apoio de uma imobiliária garante muito mais facilidade para encontrar o imóvel que você busca.

Veja, uma imobiliária, sabendo qual o tipo de imóvel você deseja, terá acesso a inúmeras ofertas, além das que eles já possuem em seu portfólio, podendo passar de imediato todas as informações da propriedade e garantindo que você não perca tempo em sua busca.

2 – Agilidade

Muitas vezes a busca por um imóvel pode se mostrar exaustiva, são tantas ofertas e tantos questionamentos que acaba levando muito tempo para que as respostas às suas perguntas possam ser sanadas, portanto, nesses casos, contar com a ajuda de uma imobiliária, que tem vários corretores disponíveis especificamente para fazer esta busca para você te permite conseguir mais informações em muito menos tempo do que se você estivesse trabalhando sozinho.

3 – Consultoria

Para quem ainda não tem um imóvel, a busca pela primeira casa ou apartamento, muitas vezes, se mostra complicada, onde surgem inúmeras dúvidas quanto a vários aspectos da negociação e financiamento, por isso, uma imobiliária pode oferecer toda a consultoria que você precisa, do início ao fim, mostrando as maneiras mais simples de conseguir conquistar seu sonho de adquirir um imóvel.

4 – Opções

Na busca de um imóvel, nem sempre podemos dedicar todo nosso tempo vendo anúncio por anúncio e eliminando as opções que não são de acordo com as necessidades. Uma imobiliária é muito útil neste caso pois pode trazer apenas as opções que se encaixam em suas solicitações, mostrando através de visitas ao local e direcionando sua busca para que a compra seja realizada de acordo com seus termos.

5 – Burocracia

A burocracia ao adquirir um imóvel no Brasil é bastante complicada, portanto, se você ainda não conhece o processo, pode acabar se perdendo e deixando de fazer algum passo importante na finalização da sua compra. Para evitar este e outros problemas que possam surgir, a imobiliária guia você por todo o processo e facilita a parte burocrática da compra de um imóvel.

6 – Segurança

Muitos vendedores independentes podem agir de má fé, dizendo que o imóvel possui registro, quando na verdade não há, alterando o preço, fazendo negociações ilegais, então se você busca um imóvel e deseja seguir dentro da lei, somente uma imobiliária pode oferecer a segurança que você precisa para garantir sua compra de maneira apropriada.

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Vem para a Imobiliária Gabriel, na ativa desde 1982, estamos sempre buscando impactar positivamente na vida das pessoas, contribuindo, construindo e proporcionando a realização de sonhos.

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7 móveis de madeira que estão na moda

O novo diamante da decoração, que todo mundo precisa ter em casa, chega dos bosques para encher lares e empresas com encanto e personalidade especial. Trata-se da madeira – seja ela em bruto ou “rude wood”. Com uma beleza difícil de superar, esses móveis com suas imperfeições ou cicatrizes que arrastam de outro tempo triunfam em ambientes de todos os estilos. Veja como usa-los em casa para estar em sintonia com a última moda.

 

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Em forma de aparadores

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Se você gosta mais do estilo nórdico, industrial, vintage ou mediterrâneo, um aparador de madeira irá bem com todos os ambientes. Ele pode ser combinado com pisos laminados do mesmo material ou inclusive com piso de barro para aproximar-se mais de um estilo provençal. Se a manutenção de uma peça de madeira robusta lhe preocupa, não pense nisso, os marceneiros costumam trata-la com óleos especiais que as mantém como nova durante anos.

Reinventando uma porta

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Buscando um estilo mais jovem, dinâmico, fresco e ecológico podemos citar as portas de madeira rústica, chamadas também “tipo granjeiro”. Essas portas podem ser fabricadas a partir de um modelo antigo (retirando a pintura e tratando-a contra cupins) ou encomendando-a a um marceneiro. Com ferragens aparentes ou ocultas, com aparência mais clássica ou industrial, são ideais para casas de poucos metros. Utilize-as como portas de passagem ou no lugar das tradicionais portas de armários e closets.

Até na sua cozinha

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Utilizar a madeira na cozinha é uma aposta segura e muito, muito atual. Claro, devemos ter em conta alguns mínimos cuidados para que fiquem perfeitas durante muitos anos. O importante é manter a madeira livre de gordura, pó e ter muito cuidado com os líquidos que possam cair. Tratando-se de uma cozinha, qualquer líquido que caia, por menor que seja, deve ser secado o mais rápido possível. Os modelos de portas de madeira oferecem a possibilidade de escolher entre muitos acabamentos de madeiras e o verniz. Desde as mais tradicionais como o cavalho, até outras menos vistas como a cerejeira, a faia e o mukali.

Reutilizando múltiplas peças

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Talvez a madeira seja um dos materiais que melhor envelhece, por isso é ideal para ser reutilizada em múltiplos projetos em casa. Com certeza você já viu pela internet como algumas pessoas utilizam velhas portas de madeira para fazer mesas de centro, ou inclusive como cabeceiras nos dormitórios mais “chics”. Projetos de DIY que incentivam a criatividade mas que, sejamos sinceros, não é qualquer pessoa sem experiência que consegue fazer. No caso de não estar muito familiarizado com a bricolagem, o melhor é encomendar um móvel de madeira natural a um marceneiro. Tenha em conta que todos os veios que apresenta a peça de madeira, assim como seus arranhões e pequenas rachaduras, são marcas que aportam um encanto original que não desprestigia sua qualidade. Este dormitório que aparece na foto desfruta de uma cabeceira sob medida forrada com lâminas de madeira natural. Uma solução nota 10 tendo em conta o pilar tão incômodo que se encontra também na cabeceira.

Revestindo todo tipo de superfícies

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Forrando armários, despensas ou cristaleiras inteiras, os revestimentos de madeira muito naturais são ideias. Sem pintura nem vernizes, por fim voltamos a falar de um material que não segue a moda. Entre os mais conhecidos está o carvalho, o arce, a cerejeira americana, ainda que também se utilizem as madeira exóticas tropicais. Deixe-se assessorar por um bom profissional antes de lançar-se a aventura de colocar um móvel de madeira natural em sua casa.

Misturada com ferro

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Outro material que permanece inalterado durante anos é o ferro, por isso encaixa-se perfeitamente com a madeira. Utilize-o nos pés das mesas mais robustas, rodas, ferragens ou qualquer outro complemento que imaginar. Já o vimos em portas tipo granjeiro e se repete em móveis de todos os tamanhos. Frequentemente se mistura ferro forjado com a madeira, requerendo cada um desses móveis de alguns cuidados essenciais. A união de ambas peças é a área mais delicada. Se você teve a sorte de herdar um móvel de forja e planeja renová-lo, deixe-o nas mãos de um bom restaurador que saiba dar a cada material o que necessitam.

Em sua versão mais pura

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As estantes são um clássico que por muito que os livros digitais estejam na moda não as perdemos de vista. Com luz integrada ou sem, algumas são fabricadas inteiramente em madeira ou misturadas com gesso ou drywall. Aproveite o espaço entre dois pilares para instalar prateleiras de madeira ou faça como na imagem e levante toda uma composição com o desenho que preferir. Você pode deixar as prateleiras abertas, misturá-las com portas ou inclusive servir de base para expor obras de arte ou lembranças de suas viagens. Uma combinação deste tipo te dá margem para tirar melhor proveito dos espaços pequenos, podendo inclusive aproveitar para acrescentar a tv (e todos os cabos da tecnologia que a acompanha) em seu interior.

 

Fonte: Habitissimo

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Copa do Mundo: prepare a casa para os jogos do Brasil

Móveis e acessórios, além de utensílios domésticos, podem tornar as partidas do Mundial mais divertidas

A Copa está chegando e o ZAP em Casa trouxe dicas para você decorar a casa com esse tema. Escolha o ambiente onde você vai assistir os jogos e torne a decoração mais divertida.

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“Se você tem alguma intimidade com máquina de costura, pode fazer almofadas com as cores da bandeira do Brasil. Pode ser literal, fazendo uma bandeira mesmo, ou sutil, usando apenas as cores e desenhos variados. Vale a criatividade de cada um”, sugere a designer de interiores Cláudia Bergamasco.

Para arquiteta e designer de interiores Lessandra Dottori, substituir as almofadas comuns por almofadas na cores verde, amarela e estampadas com a bandeira do Brasil pode deixar o ambiente mais decorativo e confortável. As capas de almofadas de tricô e crochê também podem ser usadas nos tons da Copa.

Cláudia também aconselha usar o tema nos jogos americanos e toalhas de mesa. “Nesse caso, o foco pode ser o campo. Com tinta branca para tecidos, dessas que vêm em embalagem de bisnaga, risque num tecido na cor verde bandeira (de preferência de algodão, facilmente encontrado em lojas de armarinhos), as marcações de um campo de futebol. Se preferir jogos americanos, faça um para cada membro da sua família e alguns a mais para receber amigos”, ensina.

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Na hora do jogo, vale oferecer aos torcedores embalagens com tira-gostos. “É fácil. Pegue cartolinas coloridas, corte retângulos e dobre-os como um cone. Prenda com fita adesiva e encha de pipoca, amendoim etc. Crianças e adultos vão gostar”, recomenda Cláudia.

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Para a designer Alessandra Delgado, apostar no mobiliário com as cores da bandeira pode ser a solução para alegrar o ambiente e deixar os espaços cheios de energia. A Girona Design, por exemplo, possui peças atemporais e com design que são ideais para esses momentos. “A cor amarela é eterna, ideal para ser utilizada em aparadores e mesas laterais, que servirão de apoio para as comidas e bebidas na hora do jogo”, aponta Alessandra Delgado.

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Segundo Alessandra, o verde e o amarelo são cores análogas, já que possuem uma mesma cor em comum, o próprio amarelo. “Essa composição segue uma das regras básicas da combinação de cores, um truque para saber que a junção das duas não vai dar errado”, explica a designer.

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“Quem gosta de reunir os amigos para assistir aos jogos da Copa poderá usar os utensílios de cozinha como decoração. Copos verdes e amarelos, pratos e outros produtos foram desenvolvidas por diversas empresas para atender aos festejos da Copa. Alem de serem alegres, enfeitam a mesa e tornam a comemoração mais estilosa”, argumenta Lessandra Dottori.

Fonte: Revista Zap Decoração

 

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7 cozinhas de arrasar

Cada vez mais a cozinha está ganhando destaque na decoração da casa. Antes deixada um pouco de lado, agora mais planejada, aconchegante e aberta ao resto da casa e às visitas, o cômodo recebe uma atenção especial nos projetos de reforma. Os tons clássicos como branco, bege e marrom, muito utilizados no passado, agora dão lugar às mais variadas paletas. As cores aparecem no piso, nas paredes, nos armários e até nos eletrodomésticos – que são lindos – né?!. Selecionamos 7 cozinhas reformadas que não economizaram na mistura de tons e são de arrasar:

Armários abertos

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Os protagonistas desta cozinha são o uso de materiais simples, mas com personalidade, a mesa suspensa e o armário aberto. As paredes receberam pintura esmalte brilhante para resistir à gordura e facilitar a limpeza; o piso é de pedra São Tomé não polida – ele envelhece bem, não escorrega e fica bonito mesmo manchado – e a bancada de granito preto é neutra e também esconde manchas. A mesa consiste em uma viga metálica fixada nos pilares de concreto e um tampo de madeira Teka, ou seja, ela não tem pés. Os armários, sem portas, são de fórmica, uma solução barata, resistente e funcional.

Utensílios no teto

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Você certamente já ouviu falar de jardins suspensos, agora pense nessa mesma ideia e troque as plantas por panelas. Inusitado, não é mesmo?! Essa ideia rouba completamente os olhares nesta cozinha totalmente aberta para a sala. Uma cozinha que não isola ninguém. Quem comanda o fogão consegue interagir com todo mundo. Para completar, os armários pretos com bancada de madeira e o piso preto dão charme para as paredes brancas.

Quadro verde na parede

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O charme desta cozinha está nesta parede pintada de verde, bem no estilo lousa, daquelas escolares de quadro negro. Não é de hoje que as paredes tipo quadro têm ganhado destaque na decoração de casas e escritórios. Nela você pode deixar recados, receitas, desenhos e anotações importantes a serem lembradas atreladas a uma composição moderna e inovadora.

Iluminação e led

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Essa cozinha americana pequena é de arrasar pois a iluminação tem um papel fundamental neste ambiente. Uma boa luz contribui para que as atividades culinárias sejam realizadas com maior facilidade e segurança. A dica aqui é definir pontos estratégicos para a organização de luminárias e fitas LED. Observe que visual bacana faz os pendentes sobre a bancada e o led sob os armários. Efeitos simples como esses contribuirão para sua rotina ser mais confortável.

Cozinha azul

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Neste projeto, a cozinha foi planejada para ser o coração da casa, pois essa família costuma se reunir ao redor da mesa ou do fogão. O cômodo não passa de um corredor estreito, porém a retirada das paredes e a marcenaria colorida o fizeram crescer em tamanho e importância. Criou-se uma base sóbria com a bancada de concreto, a pia de aço inox e os ladrilhos hidráulicos. Anote a dica: armários sem puxadores deixam o visual mais leve e não atrapalham a passagem.

Inspiração industrial

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O ponto positivo dessa cozinha é reunir vários elementos de personalidade forte: uma parede de tijolinhos — instalações elétricas ficam à mostra –, verde-água de acabamento brilhante na marcenaria, alvenaria pintada de preto e janela e porta de demolição. Encaixada em um nicho de alvenaria feito justamente para acomodá-la, a geladeira não atrapalha a circulação. Existe um toque de frescor que se estende até a janela, que dá vista para o quintal e uma farta trepadeira. Natureza e ambientes iluminados não faltam nesse projeto.

Miscelânia de itens

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Essa cozinha é um espaço integrado à sala de estar e com medidas enxutas. A antiga sala de jantar transformou-se em uma área de preparo, com direito a fogão industrial. Pensando em funcionalidade, as bancadas e a pia de aço foram compradas em lojas de cozinha industrial. Como decoração, uma prateleira que vai de ponta a ponta da parede, recheada de livros de culinária, e a mesa rústica, adaptada com um recorte para receber o cooktop. O restante da sala integrada traz uma miscelânea de histórias traduzidas em móveis, estampas e obras de arte. Sem a obrigação de se combinar, as peças trazem identidade à decoração e refletem o espírito de seus moradores.

Fonte: Habitissimo

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Apê de 45m² é reformado sem quebra-quebra

Um apartamento de 45m² pode parecer pequeno, em um primeiro momento. Na verdade, é possível abrigar em espaços confortáveis uma família de 4 pessoas. Nesse caso, o trunfo está no planejamento de cada ambiente, usos e decoração escolhida. O resultado é surpreendente tanto em aspectos visuais quanto em aspectos funcionais.

Planta favorável

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Não foi necessário quebrar as paredes desse apartamento. A planta já tinha uma boa distribuição, a circulação era favorável e os espaços fluídos. A escolha certeira foi optar por uma marcenaria planejada e desenhada especialmente para o apartamento, de maneira inteligente, poupando espaço e deixando os cantinhos leves e ainda assim, funcionais.

Cores especiais

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Logo na entrada, um tom de roxo forte nos recebe e contrasta com o verde da porta, formando uma combinação bastante agradável. Essa parede torna-se elemento chave para o restante da decoração, que mais neutra equilibra bem os espaços. Alguns toques de cor, como o acrílico laranja da estante suspensa da sala, combinam bem os a paleta escolhida. A cozinha em tons neutros não deixa que o espaço fique carregado de cores e complementa a harmonia entre os ambientes.

Decoração com design

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Mesmo que pequeno, o apartamento tem peças bastante estilosas e únicas que garantem que os espaços sejam diferenciados. O cantinho com a mesa economiza espaço com apenas duas cadeiras e um banco, encostado na parede. A mesa e as cadeiras são modernas e de cores neutras, o que permite a presença da estante diferente fixada na parede, em estrutura metálica com nichos em madeira e detalhes em acrílico.

Espaços clean e leves

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Apesar de pequeno, o apartamento tem detalhes que fazem toda a diferença na percepção do espaço e contribuem para a sensação de amplitude. A sala e a cozinha são integradas e apesar da diferença de pisos, sua comunicação é bastante direta e visualmente leve. O balcão que separa os dois ambientes é bastante simples e por ser vazado, permite essa comunicação visual de forma clara.

Cozinha bem resolvida

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Apesar de pequena, a cozinha desse apartamento teve uma resolução certeira e com circulação bastante confortável. Optou-se por centralizar em uma das paredes todos os eletrodomésticos e armários. Dispostos de forma linear, a circulação ficou livre e garantiu uma cozinha fluida. Para contribuir com isso, as cores claras e neutras não permitem que o ambiente fique sobrecarregado.

Marcenaria inteligente

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Sem dúvidas, a melhor solução para esse apartamento pequeno parecer grande foi optar por uma marcenaria planejada. O quarto para as duas crianças tem o necessário para funcionar bem e um espaço muito bem solucionado. Para que pudesse coexistir duas camas, escrivaninha e também guarda-roupa, as camas foram sobrepostas de forma perpendicular e em alturas diferentes para que pudessem caber tranquilamente. Uma ideia incrível e um resultado bastante interessante!

Espelho, espelho meu

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O quarto do casal também tem dimensões justas e mesmo assim foi possível criar um espaço agradável. Além de uma cabeceira linear, com criados embutidos e bem posicionados, o truque da vez ficou por conta nos espelhos das portas do armário. Com portas de correr que já poupam área de circulação, os espelhos duplicam os espaços naturalmente e trazem a sensação de amplitude.

Banheiro cheio de charme

 

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O banheiro desse apartamento deve servir ao casal, aos filhos e também as visitas. Dessa forma, optar por uma paleta neutra garantiu que seu uso servisse para todos os casos e mesmo neutro, apresenta uma decoração diferenciada. A madeira dos armários deixou o espaço mais aconchegante e o preto da bancada trouxe praticidade e força ao espaço. O toque final fica por conta do piso que apesar de neutro, traz uma estampa agradável.

Fonte: Habitissimo

 

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Reforma Eleva Valor Do Imóvel Em Até 20%

Investir em pequenas reformas pode ser uma boa solução para quem está tentando alugar ou vender um imóvel. Com pequenas modificações, é possível causar uma primeira impressão mais positiva em moradores em potencial, diminuir o tempo de vacância e até mesmo negociar preços maiores.

Detalhes como pintura das paredes, revestimentos em bom estado e instalações hidráulicas e elétricas em dia podem valorizar até 20% um imóvel, segundo o gerente geral de locação e compra e venda da administradora imobiliária Apsa, Giovani Oliveira.

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É possível gastar cerca de um aluguel e meio com coisas básicas. O imóvel é colocado no mercado com uma visibilidade e aceitamento maiores, e o valor gasto é recuperado no primeiro contrato de aluguel”, conta Oliveira.

A sensação de limpeza e de local “pronto para morar” é importante para os possíveis futuros moradores. Para o corretor de imóveis José Alberto de Vasconcellos, 2º vice presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-BA), o estado do imóvel é o segundo fator mais considerado pelos clientes, atrás apenas da localização.

O cliente pode até não comentar, mas sempre observa se o local está bem conservado, pintado, e se é de bom gosto”, comenta. O futuro morador busca a sensação de que não será preciso gastar muito tempo e dinheiro com reformas, no caso de quem vai comprar um imóvel.

Muitas pessoas desistem de apartamentos antigos com ótimas possibilidades por medo de reformas”, diz o arquiteto Vitor Dauster, do escritório Dauster Arquitetura. Já o possível inquilino não quer conviver com defeitos que não poderá mudar.

apto antigo

Segundo Dauster, futuros moradores estão dispostos a pagar mais caro pela tranquilidade de não precisar se preocupar com reparos e com a manutenção do apartamento. As instalações elétricas, por exemplo, precisam de atenção, sobretudo em imóveis antigos: “apartamentos antigos foram pensados para outra utilização de eletrodomésticos. Hoje temos mais TVs, além de computadores e máquinas de café, e precisamos de uma estrutura maior”, conta.

Ele recomenda que a fiação de imóveis antigos seja totalmente substituída, o que pode custar caro, cerca de R$ 30 mil para um imóvel grande. A economia de tempo e transtorno para futuros compradores poderia resultar em um preço mais alto nas negociações.

Outra solução que agrada tanto compradores quanto inquilinos é um procedimento simples: substituir as lâmpadas por modelos de LED. Mais modernas, as lâmpadas de LED são mais caras que outros modelos, mas compensam em durabilidade e economia, consumindo até cinco vezes menos que as incandescentes.

salas com led

Outra preocupação importante é a parte hidráulica. Vazamentos, por menores que sejam, podem passar uma impressão de que o imóvel não está em boas condições. Para locais alugados, Oliveira, da Apsa, recomenda que as instalações sejam revisadas uma vez ao ano: “Pode ser feita uma revisão preventiva da parte hidráulica, e a cada três ou quatro anos uma inspeção mais aprofundada, analisando também a parte elétrica, pisos e paredes”, sugere.

Fonte: A Tarde

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Limite para financiar imóvel com FGTS poderá ser prorrogado

Limite de 1,5 milhão de reais estava previsto para acabar no fim deste ano

O limite de R$ 1,5 milhão para o financiamento de imóvel com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), previsto para acabar no fim do ano, poderá ser prorrogado, disse hoje (19) o ministro da Fazenda, Henrique Meirelles. Em café da manhã com jornalistas, ele informou que o governo está estudando a medida.

“Há uma boa possibilidade de prorrogar o limite se a questão for analisada”, declarou o ministro. Responsável por regulamentar a questão, o Conselho Monetário Nacional (CMN) – formado por Meirelles, o ministro do Planejamento, Dyogo Oliveira, e o presidente do Banco Central, Ilan Goldfajn – se reunirá na próxima quinta-feira (21).

Em fevereiro, o CMN tinha elevado para R$ 1,5 milhão o teto de imóveis que podem ser financiados com recursos do FGTS em todo o país.

Até então, o fundo poderia ser usado para financiar a compra de unidades de até R$ 800 mil, na maior parte do país, e R$ 950 mil no Distrito Federal, em Minas Gerais, no Rio de Janeiro e em São Paulo.

Imobiliária Gabriel

Imobiliária

Bancos
Meirelles também confirmou que o governo discute a elevação, para R$ 1 milhão por investidor, do limite de cobertura do Fundo Garantidor de Crédito (FGC) pelos próximos quatro anos.

Criado em 1997 para proteger clientes de bancos que quebram, o FGC atualmente só cobre investimentos de até R$ 250 mil por pessoa.

Pela proposta aprovada ontem (18) pelas instituições financeiras que contribuem para o FGC, a cobertura subiria para até R$ 1 milhão por investidor, limitada a R$ 250 mil por instituição financeira.

Dessa forma, quem tiver quatro investimentos de até R$ 250 mil em quatro instituições diferentes estará garantido.

Para entrar em vigor, a decisão precisa ser homologada pelo Conselho Monetário Nacional. Segundo Meirelles, o CMN terá de analisar a capacidade do fundo de honrar os compromissos.

No entanto, ele disse que um eventual pagamento de R$ 1 milhão a vários investidores seria uma situação extrema e só ocorreria em meio a uma crise de grandes dimensões no sistema financeiro.

“Para que isso [o limite de R$ 1 milhão] seja atingido, seria necessária uma crise sistêmica de grandes dimensões. Só se falirem todos os grandes bancos. Há décadas que isso não acontece e são eventos raros. Não vejo risco de isso acontecer hoje. Os bancos brasileiros são sólidos e cumprem, com folga, os requisitos de capital mínimo”, concluiu o ministro.

Fonte: Exame

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Dicas para se precaver de golpe em Aluguel de Temporada

Alugar imóveis é econômico e garante maior liberdade nas férias, mas é preciso se precaver de golpistas que atuam, principalmente, pela internet.

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Gastos menores e maior liberdade e privacidade são algumas vantagens que levam muitas famílias e grupos de amigos a alugar imóveis por temporada, seja na praia ou mesmo na região. Com a chegada do fim de 2017 e a proximidade de um novo ano, as ofertas surgem de todos os lugares e é preciso estar atento para não transformar em dor de cabeça um período que era para ser somente de tranquilidade e lazer.

A principal dica é ter cautela e desconfiar de preços muito abaixo dos praticados pelo mercado, especialmente se a locação for negociada direto com o proprietário.

Dicas importantes:

– Se possível, procure uma imobiliária tradicional e de confiança.

– Desconfie de preços muito abaixo do mercado.

– Busque recomendações com parentes ou amigos.

– Por meio de ferramentas como o Google Street View, certifique-se das condições da fachada, a distância informada de agências e atrativos como o comércio e restaurantes no entorno.

– Se for alugar um apartamento, entre em contato com a administradora do condomínio.

– Exija a emissão de recibo

– No documento, devem constar informações como data e horário de entrada e saída, valor a ser pago, cômodos, móveis, utensílios e eletroeletrônicos existentes e condições de conservação.

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Para alugar com segurança, é preciso cautela.

Presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana Neto avalia que, para evitar surpresas desagradáveis ao alugar uma casa veraneio, a recomendação é fazer as negociações com a intermediação de uma imobiliária.

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5 dicas para comprar um imóvel usado

Comprar imóvel usado

Se você se interessou muito por um imóvel usado, trouxemos algumas dicas para você não se perder e ficar atento a informações que podem influenciar bastante na sua compra. Assim como um imóvel novo, é necessário tomar certos cuidados na hora de adquirir o espaço. Confira:

1-Localização

Veja se o imóvel está bem localizado e se ele se situa em um lugar que seja fácil de revender depois. Observe a vizinhança, quais meios de transporte estão disponíveis naquele bairro e veja se existem pontos importantes, como hospitais, bancos ou qualquer tipo de comércio nas redondezas.

2-Procure ajuda especializada

Avalie a construção do prédio ou da casa e procure ajuda especializada para te orientar. É importante entender sobre instalações elétricas e hidráulicas, para evitar rachaduras, infiltrações e outros tipos de problema. Dessa forma, você não compromete o orçamento.

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3 – Taxas e valores do financiamento

A Caixa Econômica reajustou a taxa de juros dos financiamentos imobiliários e também diminuiu o percentual a ser financiado pela instituição. Atualmente, o comprador necessita de 50% do valor do imóvel usado para conseguir o crédito. Dessa forma, é uma boa alternativa procurar outros bancos, que possam oferecer um valor mais em conta, entre 70% e 80% do imóvel novo ou usado. Como as taxas são mais atrativas, pode ser um bom negócio.

4- Certidões

Assim como um imóvel novo, o imóvel usado também requer as certidões, que podem ser retiradas no cartório. Não se esqueça das certidões negativas da Justiça Federal, Justiça do Trabalho, INSS, Receita Estadual, Receita Municipal, Receita Federal e de Ações em Família. Elas devem ser retiradas no Fórum Cível da sua cidade.

5-Contrato de compra

É de extrema importância que haja um contrato detalhado de compra e venda, que contenha todas as informações sobre a transação. Se tiver qualquer dúvida sobre o assunto, procure um advogado ou uma imobiliária de confiança para te orientar a respeito.

Quer morar ou investir em uma cidade em pleno crescimento?

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Cuidados para comprar imóveis na web

Comprar imóvel pela internet

Comprar um imóvel exige muita atenção e cuidado. Principalmente se você optar por comprá-lo através da internet. Confira algumas dicas para não cair em uma roubada:

CREDIBILIDADE – checar a credibilidade do anunciante é imprescindível. Segundo Leandro Bissoli, sócio do escritório Patricia Peck Pinheiro Advogados e especialista em direito eletrônico, em entrevista para o site Exame.com, já houve casos de compradores que foram assaltados por passar informações pessoais em sites de imóveis.

DESCONTOS – Preços muito abaixo da média: fique alerta! Desconfie de descontos incríveis e outlets de imóveis feitos através da web, pode ser uma fraude. Além disso, algumas “promoções” acabam saindo pelo mesmo preço, sendo apenas uma forma de chamar a atenção do comprador. É o famoso “tudo pela metade do dobro”.

+++ PASSOS PARA CONQUISTAR O PRIMEIRO IMÓVEL
+++ DICAS PARA CONSTRUIR SUA CASA
+++ PASSO A PASSO PARA FINANCIAR SEU IMÓVEL

HISTÓRICO – Não se esqueça também de pedir e vistoriar toda a documentação do imóvel. Entre as dicas do site da Exame estão: “[…] verificar se o proprietário não está envolvido em nenhum tipo de processo judicial; se no histórico do imóvel não consta nenhum tipo de penhora, hipoteca ou qualquer tipo de processo pendente; e ainda, se o proprietário for também pessoa jurídica, se existe algum tipo de ação judicial sobre ele como pessoa jurídica”.

PAGAMENTO – Essa dica vale tanto para imóveis comprados pela internet, quanto os comprados pessoalmente: nunca efetue nenhum tipo de pagamento – entrada, taxas etc – antes de conhecer o imóvel e o vendedor.

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