Limite para financiar imóvel com FGTS poderá ser prorrogado

Limite de 1,5 milhão de reais estava previsto para acabar no fim deste ano

O limite de R$ 1,5 milhão para o financiamento de imóvel com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), previsto para acabar no fim do ano, poderá ser prorrogado, disse hoje (19) o ministro da Fazenda, Henrique Meirelles. Em café da manhã com jornalistas, ele informou que o governo está estudando a medida.

“Há uma boa possibilidade de prorrogar o limite se a questão for analisada”, declarou o ministro. Responsável por regulamentar a questão, o Conselho Monetário Nacional (CMN) – formado por Meirelles, o ministro do Planejamento, Dyogo Oliveira, e o presidente do Banco Central, Ilan Goldfajn – se reunirá na próxima quinta-feira (21).

Em fevereiro, o CMN tinha elevado para R$ 1,5 milhão o teto de imóveis que podem ser financiados com recursos do FGTS em todo o país.

Até então, o fundo poderia ser usado para financiar a compra de unidades de até R$ 800 mil, na maior parte do país, e R$ 950 mil no Distrito Federal, em Minas Gerais, no Rio de Janeiro e em São Paulo.

Imobiliária Gabriel
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Bancos
Meirelles também confirmou que o governo discute a elevação, para R$ 1 milhão por investidor, do limite de cobertura do Fundo Garantidor de Crédito (FGC) pelos próximos quatro anos.

Criado em 1997 para proteger clientes de bancos que quebram, o FGC atualmente só cobre investimentos de até R$ 250 mil por pessoa.

Pela proposta aprovada ontem (18) pelas instituições financeiras que contribuem para o FGC, a cobertura subiria para até R$ 1 milhão por investidor, limitada a R$ 250 mil por instituição financeira.

Dessa forma, quem tiver quatro investimentos de até R$ 250 mil em quatro instituições diferentes estará garantido.

Para entrar em vigor, a decisão precisa ser homologada pelo Conselho Monetário Nacional. Segundo Meirelles, o CMN terá de analisar a capacidade do fundo de honrar os compromissos.

No entanto, ele disse que um eventual pagamento de R$ 1 milhão a vários investidores seria uma situação extrema e só ocorreria em meio a uma crise de grandes dimensões no sistema financeiro.

“Para que isso [o limite de R$ 1 milhão] seja atingido, seria necessária uma crise sistêmica de grandes dimensões. Só se falirem todos os grandes bancos. Há décadas que isso não acontece e são eventos raros. Não vejo risco de isso acontecer hoje. Os bancos brasileiros são sólidos e cumprem, com folga, os requisitos de capital mínimo”, concluiu o ministro.

Fonte: Exame

Como usar o FGTS para comprar o segundo imóvel

FGTSUma dúvida comum que surge quando vamos comprar um imóvel, é em quais situações podemos utilizar o FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço), principalmente para quem deseja adquirir um segundo imóvel.

É possível usar o FGTS para comprar um novo imóvel? Confira as regras:

  • Quando o FGTS é utilizado para a compra de um imóvel, mesmo que seja em conjunto com outra pessoa, os recursos do fundo não podem ser utilizados novamente, apenas se o proprietário vender o primeiro imóvel;

5 MOTIVOS PARA COMPRAR UM IMÓVEL AINDA HOJE
5 DICAS PARA COMPRAR UM IMÓVEL USADO

  • Se o proprietário (vendedor) utilizou seu FGTS em um imóvel dentro de um período de três anos, o comprador não poderá empregar seu próprio saldo no imóvel em questão.
  • Se você já tem um empreendimento em uma cidade, aquele que você deseja adquirir não pode estar localizado na mesma região metropolitana. Você também deve trabalhar ou residir na cidade do imóvel que deseja comprar.
  • Não pode ter nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em nenhuma localidade.

Ou seja: se você tem dúvidas a respeito do uso do Fundo de Garantia, converse com uma empresa responsável que possa te ajudar a esclarecer qualquer questão!

Quer morar ou investir em uma cidade em pleno crescimento?