Copa do Mundo: prepare a casa para os jogos do Brasil

Móveis e acessórios, além de utensílios domésticos, podem tornar as partidas do Mundial mais divertidas

A Copa está chegando e o ZAP em Casa trouxe dicas para você decorar a casa com esse tema. Escolha o ambiente onde você vai assistir os jogos e torne a decoração mais divertida.

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“Se você tem alguma intimidade com máquina de costura, pode fazer almofadas com as cores da bandeira do Brasil. Pode ser literal, fazendo uma bandeira mesmo, ou sutil, usando apenas as cores e desenhos variados. Vale a criatividade de cada um”, sugere a designer de interiores Cláudia Bergamasco.

Para arquiteta e designer de interiores Lessandra Dottori, substituir as almofadas comuns por almofadas na cores verde, amarela e estampadas com a bandeira do Brasil pode deixar o ambiente mais decorativo e confortável. As capas de almofadas de tricô e crochê também podem ser usadas nos tons da Copa.

Cláudia também aconselha usar o tema nos jogos americanos e toalhas de mesa. “Nesse caso, o foco pode ser o campo. Com tinta branca para tecidos, dessas que vêm em embalagem de bisnaga, risque num tecido na cor verde bandeira (de preferência de algodão, facilmente encontrado em lojas de armarinhos), as marcações de um campo de futebol. Se preferir jogos americanos, faça um para cada membro da sua família e alguns a mais para receber amigos”, ensina.

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Na hora do jogo, vale oferecer aos torcedores embalagens com tira-gostos. “É fácil. Pegue cartolinas coloridas, corte retângulos e dobre-os como um cone. Prenda com fita adesiva e encha de pipoca, amendoim etc. Crianças e adultos vão gostar”, recomenda Cláudia.

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Para a designer Alessandra Delgado, apostar no mobiliário com as cores da bandeira pode ser a solução para alegrar o ambiente e deixar os espaços cheios de energia. A Girona Design, por exemplo, possui peças atemporais e com design que são ideais para esses momentos. “A cor amarela é eterna, ideal para ser utilizada em aparadores e mesas laterais, que servirão de apoio para as comidas e bebidas na hora do jogo”, aponta Alessandra Delgado.

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Segundo Alessandra, o verde e o amarelo são cores análogas, já que possuem uma mesma cor em comum, o próprio amarelo. “Essa composição segue uma das regras básicas da combinação de cores, um truque para saber que a junção das duas não vai dar errado”, explica a designer.

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“Quem gosta de reunir os amigos para assistir aos jogos da Copa poderá usar os utensílios de cozinha como decoração. Copos verdes e amarelos, pratos e outros produtos foram desenvolvidas por diversas empresas para atender aos festejos da Copa. Alem de serem alegres, enfeitam a mesa e tornam a comemoração mais estilosa”, argumenta Lessandra Dottori.

Fonte: Revista Zap Decoração

 

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7 cozinhas de arrasar

Cada vez mais a cozinha está ganhando destaque na decoração da casa. Antes deixada um pouco de lado, agora mais planejada, aconchegante e aberta ao resto da casa e às visitas, o cômodo recebe uma atenção especial nos projetos de reforma. Os tons clássicos como branco, bege e marrom, muito utilizados no passado, agora dão lugar às mais variadas paletas. As cores aparecem no piso, nas paredes, nos armários e até nos eletrodomésticos – que são lindos – né?!. Selecionamos 7 cozinhas reformadas que não economizaram na mistura de tons e são de arrasar:

Armários abertos

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Os protagonistas desta cozinha são o uso de materiais simples, mas com personalidade, a mesa suspensa e o armário aberto. As paredes receberam pintura esmalte brilhante para resistir à gordura e facilitar a limpeza; o piso é de pedra São Tomé não polida – ele envelhece bem, não escorrega e fica bonito mesmo manchado – e a bancada de granito preto é neutra e também esconde manchas. A mesa consiste em uma viga metálica fixada nos pilares de concreto e um tampo de madeira Teka, ou seja, ela não tem pés. Os armários, sem portas, são de fórmica, uma solução barata, resistente e funcional.

Utensílios no teto

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Você certamente já ouviu falar de jardins suspensos, agora pense nessa mesma ideia e troque as plantas por panelas. Inusitado, não é mesmo?! Essa ideia rouba completamente os olhares nesta cozinha totalmente aberta para a sala. Uma cozinha que não isola ninguém. Quem comanda o fogão consegue interagir com todo mundo. Para completar, os armários pretos com bancada de madeira e o piso preto dão charme para as paredes brancas.

Quadro verde na parede

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O charme desta cozinha está nesta parede pintada de verde, bem no estilo lousa, daquelas escolares de quadro negro. Não é de hoje que as paredes tipo quadro têm ganhado destaque na decoração de casas e escritórios. Nela você pode deixar recados, receitas, desenhos e anotações importantes a serem lembradas atreladas a uma composição moderna e inovadora.

Iluminação e led

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Essa cozinha americana pequena é de arrasar pois a iluminação tem um papel fundamental neste ambiente. Uma boa luz contribui para que as atividades culinárias sejam realizadas com maior facilidade e segurança. A dica aqui é definir pontos estratégicos para a organização de luminárias e fitas LED. Observe que visual bacana faz os pendentes sobre a bancada e o led sob os armários. Efeitos simples como esses contribuirão para sua rotina ser mais confortável.

Cozinha azul

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Neste projeto, a cozinha foi planejada para ser o coração da casa, pois essa família costuma se reunir ao redor da mesa ou do fogão. O cômodo não passa de um corredor estreito, porém a retirada das paredes e a marcenaria colorida o fizeram crescer em tamanho e importância. Criou-se uma base sóbria com a bancada de concreto, a pia de aço inox e os ladrilhos hidráulicos. Anote a dica: armários sem puxadores deixam o visual mais leve e não atrapalham a passagem.

Inspiração industrial

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O ponto positivo dessa cozinha é reunir vários elementos de personalidade forte: uma parede de tijolinhos — instalações elétricas ficam à mostra –, verde-água de acabamento brilhante na marcenaria, alvenaria pintada de preto e janela e porta de demolição. Encaixada em um nicho de alvenaria feito justamente para acomodá-la, a geladeira não atrapalha a circulação. Existe um toque de frescor que se estende até a janela, que dá vista para o quintal e uma farta trepadeira. Natureza e ambientes iluminados não faltam nesse projeto.

Miscelânia de itens

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Essa cozinha é um espaço integrado à sala de estar e com medidas enxutas. A antiga sala de jantar transformou-se em uma área de preparo, com direito a fogão industrial. Pensando em funcionalidade, as bancadas e a pia de aço foram compradas em lojas de cozinha industrial. Como decoração, uma prateleira que vai de ponta a ponta da parede, recheada de livros de culinária, e a mesa rústica, adaptada com um recorte para receber o cooktop. O restante da sala integrada traz uma miscelânea de histórias traduzidas em móveis, estampas e obras de arte. Sem a obrigação de se combinar, as peças trazem identidade à decoração e refletem o espírito de seus moradores.

Fonte: Habitissimo

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Apê de 45m² é reformado sem quebra-quebra

Um apartamento de 45m² pode parecer pequeno, em um primeiro momento. Na verdade, é possível abrigar em espaços confortáveis uma família de 4 pessoas. Nesse caso, o trunfo está no planejamento de cada ambiente, usos e decoração escolhida. O resultado é surpreendente tanto em aspectos visuais quanto em aspectos funcionais.

Planta favorável

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Não foi necessário quebrar as paredes desse apartamento. A planta já tinha uma boa distribuição, a circulação era favorável e os espaços fluídos. A escolha certeira foi optar por uma marcenaria planejada e desenhada especialmente para o apartamento, de maneira inteligente, poupando espaço e deixando os cantinhos leves e ainda assim, funcionais.

Cores especiais

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Logo na entrada, um tom de roxo forte nos recebe e contrasta com o verde da porta, formando uma combinação bastante agradável. Essa parede torna-se elemento chave para o restante da decoração, que mais neutra equilibra bem os espaços. Alguns toques de cor, como o acrílico laranja da estante suspensa da sala, combinam bem os a paleta escolhida. A cozinha em tons neutros não deixa que o espaço fique carregado de cores e complementa a harmonia entre os ambientes.

Decoração com design

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Mesmo que pequeno, o apartamento tem peças bastante estilosas e únicas que garantem que os espaços sejam diferenciados. O cantinho com a mesa economiza espaço com apenas duas cadeiras e um banco, encostado na parede. A mesa e as cadeiras são modernas e de cores neutras, o que permite a presença da estante diferente fixada na parede, em estrutura metálica com nichos em madeira e detalhes em acrílico.

Espaços clean e leves

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Apesar de pequeno, o apartamento tem detalhes que fazem toda a diferença na percepção do espaço e contribuem para a sensação de amplitude. A sala e a cozinha são integradas e apesar da diferença de pisos, sua comunicação é bastante direta e visualmente leve. O balcão que separa os dois ambientes é bastante simples e por ser vazado, permite essa comunicação visual de forma clara.

Cozinha bem resolvida

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Apesar de pequena, a cozinha desse apartamento teve uma resolução certeira e com circulação bastante confortável. Optou-se por centralizar em uma das paredes todos os eletrodomésticos e armários. Dispostos de forma linear, a circulação ficou livre e garantiu uma cozinha fluida. Para contribuir com isso, as cores claras e neutras não permitem que o ambiente fique sobrecarregado.

Marcenaria inteligente

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Sem dúvidas, a melhor solução para esse apartamento pequeno parecer grande foi optar por uma marcenaria planejada. O quarto para as duas crianças tem o necessário para funcionar bem e um espaço muito bem solucionado. Para que pudesse coexistir duas camas, escrivaninha e também guarda-roupa, as camas foram sobrepostas de forma perpendicular e em alturas diferentes para que pudessem caber tranquilamente. Uma ideia incrível e um resultado bastante interessante!

Espelho, espelho meu

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O quarto do casal também tem dimensões justas e mesmo assim foi possível criar um espaço agradável. Além de uma cabeceira linear, com criados embutidos e bem posicionados, o truque da vez ficou por conta nos espelhos das portas do armário. Com portas de correr que já poupam área de circulação, os espelhos duplicam os espaços naturalmente e trazem a sensação de amplitude.

Banheiro cheio de charme

 

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O banheiro desse apartamento deve servir ao casal, aos filhos e também as visitas. Dessa forma, optar por uma paleta neutra garantiu que seu uso servisse para todos os casos e mesmo neutro, apresenta uma decoração diferenciada. A madeira dos armários deixou o espaço mais aconchegante e o preto da bancada trouxe praticidade e força ao espaço. O toque final fica por conta do piso que apesar de neutro, traz uma estampa agradável.

Fonte: Habitissimo

 

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Papel de Parede 3D: Saiba Como Usar e Inspire-se com 10 Exemplos

O papel de parede é uma das formas mais baratas e fáceis de transformar um ambiente. Se você decidir usar um papel de parede 3D, a mudança é ainda maior e mais impactante!

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1. Veja como fica o efeito desse papel de parede 3D na sala de estar. Projeto de Beto Galvez e Norea de Vitto

Seja imitando texturas ou exibindo paisagens, o papel de parede 3D é uma opção incrível para quem quer uma decoração marcante. É esse o seu caso? Então continue lendo para descobrir como usar bem esse item!

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2. Um papel de parede 3D pode dar a impressão de que há textura ali. Projeto de Teresinha Maia de Carvalho

É através da ilusão de ótica que o papel ou adesivo de parede 3D passa a sensação de profundidade que nos deixa intrigados e querendo saber se aquilo é mesmo real ou não. Ele pode ser usado nos mais diversos cômodos da casa, da cozinha ao quarto de bebê

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3. Existem várias opções de papel de parede 3D para quartos infantis. Projeto de Graciela Pinero

As estampas são as mais diversas, podendo exibir desenhos infantis, simular texturas e imitar materiais como madeira e tijolos. Aliás, se comparado a revestimentos 3D, o papel de parede 3D sai muito mais em conta e tem a instalação bem mais rápida e fácil.

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O visual do papel de parede 3D é impactante e é melhor aproveitado quando usado para dar destaque. Por isso, o mais recomendado é usar esse tipo de papel de parede com moderação, pois pode ficar exagerado ou ainda causar desconforto visual se for usado em mais de uma parede do cômodo.

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5. Este papel de parede 3D foi usado apenas em parte da parede e mesmo assim teve um impacto grande na sala. Projeto de Vinicius de Mello

No caso do papel de parede 3D para sala de TV ou de estar, o ideal é ter cuidado ao escolher a parede que será coberta. Prefira aquelas que não ficam diretamente no campo visual de quem vai passar tempo na sala.

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6. Aqui, o papel de parede 3D fica exatamente atrás da TV, mas, por ser de cores escuras e mais sóbrio, não incomoda a visão. Projeto de Glaucio Gonçalves

Esse mesmo conselho pode ser usado para o papel de parede 3D para quarto. Nesse espaço, é melhor usar o papel atrás da cama, pois em outros locais pode causar incômodo e até mesmo vertigem.

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Já na cozinha, o local de aplicação pode ser decidido por você, apenas lembre-se de escolher um papel de parede 3D vinílico para evitar que ele estrague com a umidade e a gordura, características comuns desse espaço.

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Além do uso dentro de casa, o papel de parede 3D também pode ser muito bem aproveitado em espaços comerciais. Em escritórios e consultórios, ele fica muito bem em salas de espera, pois dá um ar sofisticado ao local e é bem chamativo.

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9. O papel de parede que simula textura é um dos mais discretos

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10. Lavabo com papel de parede claro combinando com a decoração. Projeto de Vivant Arquiteturap11

Essas e mais dicas você encontra aqui na Gabriel

Fonte: Viva Decora

 

 

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Ideias de cabeceiras incríveis para o quarto de casal

Por gabriel Comente! Postado em Aluguel de Imóveis, Aluguel de Temporada, Arquitetura, Dicas de decoração, Dicas Imóveis, Imóvel Brotas, Imóvel Jaú, Imóvel Pederneiras

Muitas vezes ao decorar o nosso lar, o dormitório acaba ficando por último. Mas não por isto ele precisa ter uma ambientação menos interessante. Hoje separamos algumas ideias de cabeceiras incríveis para camas de casal, são ideias variadas e criativas para que nenhum quarto fique sem graça!

Pintura 

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Se a ideia é ter uma cabeceira econômica, que você mesmo possa fazer e que tenha algo mais que somente uma pintura em toda a parede, vale pensar em uma pintura localizada formando uma cabeceira. Basta isolar a área a ser pintada com fita e deixar a criatividade falar mais alto!

Adesivos de parede

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Outra maneira bem simples de resolver a parede atrás da cama é aplicando adesivos na parede previamente pintada. Eles podem emoldurar a cama, formando uma cabeceira mesmo, ou então criar uma composição mais livre em toda a parede.

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Ainda na linha de pendurar elementos atrás da cama, se você tem uma tapeçaria interessante em casa, ela pode render uma ótima cabeceira para sua cama. Vai ficar muito aconchegante.

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Encontramos muitas opções de cabeceiras estofadas prontas no mercado e esta é uma opção interessante para quem gosta de ficar sentado na cama. Neste tipo de solução, o tecido acolchoado pode assumir ares clássicos ou modernos, tudo dependendo do tipo de revestimento e formato da cabeceira.

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Dar uma nova cara a um painel ou elemento que já temos em casa é outra ideia na linha da reciclagem. Pode ser uma cabeceira bem antiga que recebe uma pintura em cor moderna, ou até aquela janela ou porta que estava encostada no deposito a um tempão! Use a criatividade e tenha um quarto único.

Fonte: habitissimo.com.br

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Reforma Eleva Valor Do Imóvel Em Até 20%

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Investir em pequenas reformas pode ser uma boa solução para quem está tentando alugar ou vender um imóvel. Com pequenas modificações, é possível causar uma primeira impressão mais positiva em moradores em potencial, diminuir o tempo de vacância e até mesmo negociar preços maiores.

Detalhes como pintura das paredes, revestimentos em bom estado e instalações hidráulicas e elétricas em dia podem valorizar até 20% um imóvel, segundo o gerente geral de locação e compra e venda da administradora imobiliária Apsa, Giovani Oliveira.

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É possível gastar cerca de um aluguel e meio com coisas básicas. O imóvel é colocado no mercado com uma visibilidade e aceitamento maiores, e o valor gasto é recuperado no primeiro contrato de aluguel”, conta Oliveira.

A sensação de limpeza e de local “pronto para morar” é importante para os possíveis futuros moradores. Para o corretor de imóveis José Alberto de Vasconcellos, 2º vice presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-BA), o estado do imóvel é o segundo fator mais considerado pelos clientes, atrás apenas da localização.

O cliente pode até não comentar, mas sempre observa se o local está bem conservado, pintado, e se é de bom gosto”, comenta. O futuro morador busca a sensação de que não será preciso gastar muito tempo e dinheiro com reformas, no caso de quem vai comprar um imóvel.

Muitas pessoas desistem de apartamentos antigos com ótimas possibilidades por medo de reformas”, diz o arquiteto Vitor Dauster, do escritório Dauster Arquitetura. Já o possível inquilino não quer conviver com defeitos que não poderá mudar.

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Segundo Dauster, futuros moradores estão dispostos a pagar mais caro pela tranquilidade de não precisar se preocupar com reparos e com a manutenção do apartamento. As instalações elétricas, por exemplo, precisam de atenção, sobretudo em imóveis antigos: “apartamentos antigos foram pensados para outra utilização de eletrodomésticos. Hoje temos mais TVs, além de computadores e máquinas de café, e precisamos de uma estrutura maior”, conta.

Ele recomenda que a fiação de imóveis antigos seja totalmente substituída, o que pode custar caro, cerca de R$ 30 mil para um imóvel grande. A economia de tempo e transtorno para futuros compradores poderia resultar em um preço mais alto nas negociações.

Outra solução que agrada tanto compradores quanto inquilinos é um procedimento simples: substituir as lâmpadas por modelos de LED. Mais modernas, as lâmpadas de LED são mais caras que outros modelos, mas compensam em durabilidade e economia, consumindo até cinco vezes menos que as incandescentes.

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Outra preocupação importante é a parte hidráulica. Vazamentos, por menores que sejam, podem passar uma impressão de que o imóvel não está em boas condições. Para locais alugados, Oliveira, da Apsa, recomenda que as instalações sejam revisadas uma vez ao ano: “Pode ser feita uma revisão preventiva da parte hidráulica, e a cada três ou quatro anos uma inspeção mais aprofundada, analisando também a parte elétrica, pisos e paredes”, sugere.

Fonte: A Tarde

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Limite para financiar imóvel com FGTS poderá ser prorrogado

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Limite de 1,5 milhão de reais estava previsto para acabar no fim deste ano

O limite de R$ 1,5 milhão para o financiamento de imóvel com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), previsto para acabar no fim do ano, poderá ser prorrogado, disse hoje (19) o ministro da Fazenda, Henrique Meirelles. Em café da manhã com jornalistas, ele informou que o governo está estudando a medida.

“Há uma boa possibilidade de prorrogar o limite se a questão for analisada”, declarou o ministro. Responsável por regulamentar a questão, o Conselho Monetário Nacional (CMN) – formado por Meirelles, o ministro do Planejamento, Dyogo Oliveira, e o presidente do Banco Central, Ilan Goldfajn – se reunirá na próxima quinta-feira (21).

Em fevereiro, o CMN tinha elevado para R$ 1,5 milhão o teto de imóveis que podem ser financiados com recursos do FGTS em todo o país.

Até então, o fundo poderia ser usado para financiar a compra de unidades de até R$ 800 mil, na maior parte do país, e R$ 950 mil no Distrito Federal, em Minas Gerais, no Rio de Janeiro e em São Paulo.

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Meirelles também confirmou que o governo discute a elevação, para R$ 1 milhão por investidor, do limite de cobertura do Fundo Garantidor de Crédito (FGC) pelos próximos quatro anos.

Criado em 1997 para proteger clientes de bancos que quebram, o FGC atualmente só cobre investimentos de até R$ 250 mil por pessoa.

Pela proposta aprovada ontem (18) pelas instituições financeiras que contribuem para o FGC, a cobertura subiria para até R$ 1 milhão por investidor, limitada a R$ 250 mil por instituição financeira.

Dessa forma, quem tiver quatro investimentos de até R$ 250 mil em quatro instituições diferentes estará garantido.

Para entrar em vigor, a decisão precisa ser homologada pelo Conselho Monetário Nacional. Segundo Meirelles, o CMN terá de analisar a capacidade do fundo de honrar os compromissos.

No entanto, ele disse que um eventual pagamento de R$ 1 milhão a vários investidores seria uma situação extrema e só ocorreria em meio a uma crise de grandes dimensões no sistema financeiro.

“Para que isso [o limite de R$ 1 milhão] seja atingido, seria necessária uma crise sistêmica de grandes dimensões. Só se falirem todos os grandes bancos. Há décadas que isso não acontece e são eventos raros. Não vejo risco de isso acontecer hoje. Os bancos brasileiros são sólidos e cumprem, com folga, os requisitos de capital mínimo”, concluiu o ministro.

Fonte: Exame

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Perspectivas do mercado imobiliário em 2018

Por gabriel Comente! Postado em Comunicados, Dicas Imóveis, Financiamento de Imóvel, Imóvel Brotas, Imóvel Jaú, Imóvel Pederneiras

Neste ano, a saúde do mercado imobiliário brasileiro foi afetada pela crise econômica. Para quem olha de fora, o setor dá sinais de que está cada vez mais complicado encontrar compradores para casas e apartamentos. Isso acontece por conta do endividamento da classe C, além das altas taxas de juros e da baixa oferta de crédito.

O mercado imobiliário é um dos principais setores da economia e gera muitos empregos no país. Por isso, a perspectiva para 2018 é de que ele volte a receber novos investimentos.

Então vamos falar sobre as perspectivas para o mercado imobiliário no ano de 2018. Apresentaremos as principais tendências apontadas por especialistas. Confira!

Mercado imobiliário de 2018

Em tempos de crise, a tendência é de que o cidadão tenha mais cautela ao comprar. Dificilmente alguém compra sem antes pensar duas, três vezes. As pessoas avaliam muito ao se comprometer com grandes investimentos. Assim, o mercado imobiliário pode acabar esfriando seus ganhos.

Agora, quando a economia retorna ao rumo de crescimento, com a retomada de empregos e a estabilização financeira, o mercado imobiliário começa a ser novamente ativado.

Em nota, o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) divulgou que está otimista com o crescimento do mercado imobiliário em 2018. Para o presidente do órgão, José Romeu Ferraz, a redução da taxa anual de juros básicos indica um aumento na atratividade das aplicações na caderneta de poupança, o que, por sua vez, amplia o acesso aos recursos de crédito imobiliário.

A previsão é de que a taxa Selic baixe para 8% no próximo ano. Essa previsão teve impacto imediato no setor financeiro. Gilberto Abreu, diretor executivo de negócios imobiliários e investimento do Santander, por exemplo, demonstrou confiança na retomada de crescimento do mercado imobiliário do país e afirmou que o pior momento da crise no setor já passou.

A recuperação do setor começou no segundo semestre deste ano, apesar de singela. Muito disso se deve ao programa Minha Casa Minha Vida, que registrou atualização de regras feita pelo Governo Federal. Agora, o limite da renda dos consumidores que podem adquirir uma propriedade pelo programa passou de R$ 6,5 mil para R$ 9 mil.

Apesar da estagnação do mercado, algumas construtoras e incorporadoras estão conseguindo manter seus lançamentos em dia. Luiz Antônio França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), acredita na possibilidade de retomada real do setor. No entanto, ele pondera que o crescimento depende de muitos fatores, como, por exemplo, maior estabilidade política no país. Além disso, é preciso que os impostos não aumentem, e é imperativo que o aumento da arrecadação venha a partir do crescimento da economia, e não do aumento da carga tributária.

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Um recente boletim de crédito do Banco Central divulgou que a concessão de financiamento imobiliário com recursos direcionados para pessoas jurídicas (empresas) caiu 51%, para R$ 1,058 bilhão em março de 2017, em comparação aos R$ 2,157 bilhões em março do ano passado. Isso aconteceu, pois a taxa inadimplência das pessoas jurídicas aumentou 1,4 percentual em um ano.

Afinal, como vimos, se a taxa Selic cair para um patamar mais baixo, a poupança tende a ficar bem mais atrativa com a queda dos juros e produzir recursos para o setor imobiliário. No entanto, o setor imobiliário não deve depender apenas desse fator. É preciso endereçar outras fontes de captação, como, por exemplo, a letra imobiliária garantida (LIG).

Em março de 2017, o volume de empréstimos com recursos da poupança para aquisição e construção de imóveis somou R$ 4,01 bilhões, crescimento de 36% no mês, mas 9,2% abaixo em relação ao mesmo mês de 2016, enquanto, no primeiro trimestre de 2017, os financiamentos imobiliários somaram R$ 10,06 bilhões, queda de 7,8% ao registrado no mesmo período do ano passado.

Nesse cenário, é importante que as incorporadoras e as empresas de construção civil repensem suas estratégias para fechar negócios, pois não é certo que a taxa Selic vá chegar a um dígito ou que a crise financeira vá passar e a taxa de desemprego diminuir. A torcida e a tendência, como vimos, é que isso aconteça. Assim, as pessoas vão ficar menos receosas com o desemprego e poderão gerar financiamentos imobiliários de longo prazo.

Outro ponto crucial para a economia do país são as eleições que acontecerão em 2018. O Brasil, passando por uma escolha política, precisa ponderar as estratégias financeiras, o que indica que muitos setores da economia podem renovar suas apostas nas novas tendências do setor.

A inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) deve fechar 2017 em 3,2% e chegar a 4,3% em 2018, o que mostra que as perspectivas para o mercado imobiliário no próximo ano são otimistas. Afinal, a inflação reflete diretamente no poder de compra dos brasileiros e torna o investimento em imóveis mais atraente.

Apesar da crise e estagnação financeira, o mercado está confiante em relação à queda nas taxas de juros e à inflação do país. Para 2018, caso aconteça, as taxas de juros sendo reduzidas favorecerão o poder de compra do consumidor, estimulando a aquisição de imóveis enquanto o momento está favorável.

Além disso, a situação faz com que as incorporadoras pensem em estratégias para fechar negócios. Por isso, se você tem um negócio ligado a esse setor, como incorporadoras, imobiliárias ou fundos imobiliários, é importante estar preparado para a retomada do mercado, senão ainda neste ano, em 2018.

Portanto, é por isso que nós da Imobiliária Gabriel estamos a bastante tempo, mesmo em tempos de crise, investindo em melhorar os processos internos, otimizar a produtividade de sua equipe, definindo metas e objetivos e aumentando a sua já excelente rede de parceiros.

Fonte: EXAME

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Dicas para se precaver de golpe em Aluguel de Temporada

Por gabriel Comente! Postado em Aluguel de Imóveis, Aluguel de Temporada, Comprar imóvel online, Dicas Imóveis, Imóvel Brotas, Imóvel Jaú, Imóvel Pederneiras, temporada

Alugar imóveis é econômico e garante maior liberdade nas férias, mas é preciso se precaver de golpistas que atuam, principalmente, pela internet.

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Gastos menores e maior liberdade e privacidade são algumas vantagens que levam muitas famílias e grupos de amigos a alugar imóveis por temporada, seja na praia ou mesmo na região. Com a chegada do fim de 2017 e a proximidade de um novo ano, as ofertas surgem de todos os lugares e é preciso estar atento para não transformar em dor de cabeça um período que era para ser somente de tranquilidade e lazer.

A principal dica é ter cautela e desconfiar de preços muito abaixo dos praticados pelo mercado, especialmente se a locação for negociada direto com o proprietário.

Dicas importantes:

– Se possível, procure uma imobiliária tradicional e de confiança.

– Desconfie de preços muito abaixo do mercado.

– Busque recomendações com parentes ou amigos.

– Por meio de ferramentas como o Google Street View, certifique-se das condições da fachada, a distância informada de agências e atrativos como o comércio e restaurantes no entorno.

– Se for alugar um apartamento, entre em contato com a administradora do condomínio.

– Exija a emissão de recibo

– No documento, devem constar informações como data e horário de entrada e saída, valor a ser pago, cômodos, móveis, utensílios e eletroeletrônicos existentes e condições de conservação.

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Para alugar com segurança, é preciso cautela.

Presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana Neto avalia que, para evitar surpresas desagradáveis ao alugar uma casa veraneio, a recomendação é fazer as negociações com a intermediação de uma imobiliária.

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7 Dicas Para Valorizar Um Imóvel A Venda

Por gabriel Comente! Postado em Dicas Imóveis, Imóvel Jaú

O processo de colocar um imóvel a venda é muito maior do que apenas criar um anuncio em portal imobiliário e esperar os contatos. Para conseguir as melhores negociações, é preciso usar algumas técnicas que aumentem o valor este imóvel que será vendido.

O sonho de todo corretor é que todo imóvel a venda da sua carteira seja negociado pelo melhor preço possível, não é mesmo? Mas para que isso aconteça, é preciso compreender o valor desta casa, apartamento ou escritório. E mais do que isso: é preciso saber valorizar os pontos fortes da propriedade.

Valorizar um imóvel a venda é essencial, afinal, a percepção que um potencial cliente tem do espaço é o que determina o quanto ele irá considerar justo pagar. E ele não vai pagar mais do que acha que deve, assim como o proprietário não vai querer receber menos do que o valor de mercado.

O “item” que mais valoriza uma casa, claro, é a localização, mas isso não pode ser mudado. Isso não quer dizer que seja impossível mudar o valor dela e nem que para isso se gaste muito. Algumas pequenas ações podem ser mudar completamente o valor de um imóvel a venda e algumas dessas ações tem custo quase zero. Confira!

 

1. Home Staging

Se você vai em uma loja e as roupas estão todas espalhadas pelas prateleiras, bagunçadas e desorganizadas, você não perde um pouco a vontade de comprar? Com um casa ou apartamento é a mesma coisa.

Se o cliente chega em um imóvel e ele está bagunçado, cheio de objetos pessoais ou com cores extravagantes, ele pode sentir que aquele não é o lugar certo para ele. Um imóvel organizado é valorizado não apenas por sua estética, mas porque transmite a sensação de ser maior e mais aberto.

2. Use Espelhos

Se cômodos organizados deixam uma sensação de abertura, com um espelho isso é ainda maior. Utilizados por decoradores e arquitetos, os espelhos ampliam e iluminam o ambiente, que pode até “dobrar” de tamanho. Em espaços pequenos, é possível até mesmo revestir toda a parede com eles.

É preciso apenas tomar cuidado com o tipo de espelho para cada ambiente, para que ele não entre em conflito com o restante da decoração. Por exemplo: se os móveis são modernos, uma tradicional moldura dourada causará estranheza.

3. Manutenção

Todo corretor de imóveis sabe que é preciso pintar as paredes de um imóvel a venda. Olhar tomadas, torneiras e maçanetas, por exemplo, também. Mas… a dedetização está em dia? O gás da cozinha está de acordo com as leis locais.

Tomar cuidado com a manutenção de um imóvel a venda não tem propósitos apenas estéticos, mas também serve para que o potencial cliente, depois da visita, perceba que a mudança será fácil e que morar ali não irá exigir reformas ou grandes esforços.

4. Se decidir reformar, invista em melhorias de qualidade

Se o imóvel exigir grandes reformas, sugira ao proprietário que dê atenção especial às melhorias que normalmente são associadas à qualidade, como pisos de madeira e móveis embutidos. Um investimento em melhorias como essas pode aumentar e muito o valor de um imóvel no fechamento do negócio, mais do que foi gasto para essas reformas.

5. Pense na fachada

Conhece o velho ditado que diz que a porta da frente é serventia da casa? Ele é muito verdadeiro para o mercado imobiliário.

A primeira impressão é a que fica e, por isso mesmo, ter um jardim bem cuidado e uma fachada limpa e renovada faz com que o cliente perceba, logo de cara, que ele estará fazendo um investimento de qualidade.

No caso de condomínios de apartamentos, se for possível (isso depende das regras do local e da quantidade de moradores por andar), dê uma atenção especial à porta e ao hall do andar, afinal, ele acaba sendo uma extensão da nossa casa.

6. Aumente a quantidade de quartos

Quanto mais quartos, mais um imóvel a venda é valorizado. Se a casa tiver ambientes que permitam isso, aumente a quantidade de habitações. Um escritório, por exemplo, pode facilmente “ser transformado” em quarto com poucos móveis.

Lembre-se: é mais fácil o cliente enxergar potencial em um quarto para virar escritório do que ao contrário.

7. Mantenha a documentação em dia

Ao colocar uma casa ou apartamento venda, é fundamental que a documentação do imóvel esteja em pronta para isso, em dia e sem nenhuma pendência. Problemas com os documentos desvalorizam sim a negociação e faz com que muitos interessados em potencial desistam do negócio antes mesmo de ele começar.

E você, corretor de imóveis? O que você faz para valorizar ainda mais os imóveis a venda? Deixe nos comentários!

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