Vantagens de comprar um imóvel na planta

Comprar imóveis na plantaQuem não vê a hora de sair do aluguel sabe como pode ser uma escolha complicada comprar um imóvel. O que vale mais a pena? Dar uma boa entrada? Financiar em quantos tempo? Comprar na planta ou depois de pronto? Para tirar suas dúvidas, listamos as vantagens de comprar um imóvel na planta – o que, na maioria das vezes, pode ser a melhor opção. Confira!

Prazo extenso

Se você não tem pressa de se mudar, o imóvel na planta é uma ótima pedida. Assim você consegue se planejar com calma e antecedência antes de fazer a mudança. Pode pensar nos armários, nos pisos e em todos os materiais que você necessita.

Condição de pagamento

Geralmente, as condições de pagamento oferecidas pelas construtoras ou imobiliárias são muito interessantes. Você pode pagar 30% do valor do imóvel até receber as chaves e o restante pode financiar com um banco ou financeira de confiança.

Documentação simplificada

As documentações para quem compra um imóvel na planta são bem mais descomplicadas, já que o local nunca foi habitado.

Comprar imóveis na plantaFacilidade de reforma

Comprando um imóvel na planta você pode ter a casa ou apartamento dos sonhos. Reformar do jeito que quiser: derrubar, ampliar, pintar… pode ser uma ótima pedida tanto para vender futuramente como para residir no local.

Área de lazer e estacionamento

Nos imóveis mais recentes – que geralmente são mais afastados das áreas centrais –  boa parte do espaço é dedicada às áreas de lazer e vagas de garagem. Dessa forma, para quem tem carro ou família extensa, é muito mais vantajoso.

Imóvel valorizado

No começo, comprar o imóvel na planta pode parecer um investimento mais caro. Porém, ele valoriza ao longo dos anos e deve valer mais do que a quantia investida inicialmente.

E para não ter nenhum problema na hora de comprar o imóvel na planta, não se esqueça de conversar com uma imobiliária profissional que possa entender qual tipo de investimento você procura e ainda possa oferecer a orientação mais adequada aos seus propósitos.

Quer morar ou investir em uma cidade em pleno crescimento?

Centenário do arquiteto Vilanova Artigas

QUEM FOI ARTIGAS

 

Artigas
João Vilanova Artigas, arquiteto, autor do projeto do edifício da FAU (1969).

João Batista Vilanova Artigas, arquiteto nascido em Curitiba-PR, tornou-se um dos mais importantes nomes da história da arquitetura paulista.

No dia 23 de junho é comemorado seu centenário. Portanto, resolvemos relembrar um pouco de sua obra e relevância para a região do interior paulista!

Em Jaú-SP, por exemplo, o  arquiteto criou obras importantes, como: a Rodoviária, o Estádio do XV de Jaú, a escola Tulio Espindola de Castro o Balneário Aristides Coló, entre outros.

João Batista Vilanova Artigas, Residência Telmo Porto, São Paulo, 1968. Croquis de concepção [Biblioteca FAUUSP]
João Batista Vilanova Artigas, Residência Telmo Porto, São Paulo, 1968. Croquis de concepção [Biblioteca FAUUSP]

SUAS OBRAS

Modernista, a obra de Vilanova Artigas é frequentemente associada ao movimento arquitetônico conhecido como Escola Paulista. Entre suas obras, destacam-se:

  • 1952 – Estádio do Morumbi (São Paulo-SP)
  • 1961-1969 – Edifício-sede da FAU-USP (São Paulo-SP)
  • 1948 – Cine Ouro Verde (Londrina-PR)
  • 1973 – Estação Rodoviária (Jaú-SP)

 

Confira algumas imagens:

Rodoviária de Jaú-SP:

Rodoviária de Jaú

Ginásio de Guarulhos-SP:

Ginásio de Guarulhos

Estádio do Morumbi-SP:

Estádio do Morumbi

Rodoviária de Londrina-PR:

Rodoviária de Londrina

Edifício-sede da FAU-USP de São Paulo-SP:

Edifício-sede da FAU-USP de São Paulo-SP

Fotos: Site Oficial.

 

A equipe da Gabriel Imobiliária parabeniza o artista por seu centenário, relevância historico-social e importância para o desenvolvimento do centro-oeste paulista! Sem dúvidas, Artigas vive nos traços de suas obras e na nova geração de arquitetos que se inspiram através de seu trabalho.

Brotas – Por que é um ótimo lugar para morar e investir

BrotasJá abordamos aqui no blog a cidade de Pederneiras e suas características, ideias para quem procura um lugar sossegado para morar ou investir. Hoje vamos falar sobre Brotas-SP.

BROTAS-SP

A cidade está localizada no centro do estado de São Paulo, uma das regiões mais desenvolvidas do país, e cheia de belezas naturais! Brotas é, inclusive, uma das cidades mais populares ao falar de ecoturismo nacional.

Esse fato atrai investidores de todo o país que estão em busca de uma cidade que conserva as características e o charme interiorano, ao mesmo tempo que explora de forma sustentável suas belezas e potencial turístico.

BrotasAliás, turista é o que não falta em Brotas! Durante o ano todo a cidade é visitada por pessoas de várias idades e regiões do país em busca de descanso ou aventuras.

Além dos recursos naturais, a cidade tem uma forte raiz histórica na cultura cafeeira, que também acaba atraindo investidores. A culinária local também é extremamente rica: com aquele jeitinho de fazenda que, ao provar, todos elogiam!

Confira mais sobre a cidade no vídeo:

 

Saiba mais sobre a cidade através dos sites:

http://www.brotas.sp.gov.br/index.php

http://www.brotas.com.br/

 

COMO INVESTIR

Para não ter dor de cabeça na hora da escolher o melhor imóvel, a dica é sempre conversar com uma imobiliária profissional, de qualidade, que possa oferecer diversas alternativas para o que você está buscando, seja uma casa para morar ou um imóvel para servir de investimento.

Vila Estação

Quais as vantagens de se morar e investir em Brotas?

Como funciona o financiamento da casa própria?

Casa própriaComo já falamos nesse post conquistar uma casa própria é, sim, um sonho possível! Uma das formas mais comuns para atingir esse objetivo é o financiamento habitacional.

Trata-se de uma prática conhecida e difundida no ramo imobiliário: quando alguém compra um imóvel (casa ou apartamento), novo ou usado, e faz um “empréstimo” com um banco para realizar o pagamento.

Basicamente, os financiamentos são feitos pelos bancos – que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar – e, a partir daí, o comprador deverá pagar (através de parcelas já estipuladas) o banco que quitou a dívida.

Condições de financiamento

Diversos bancos oferecem financiamentos. Fique atento às condições de pagamento, como: taxas de juros, duração dos contratos e quanto do valor do imóvel poderá ser financiado.

Tipos de financiamento

O financiamento para compra de seu imóvel pode ser realizado com a utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Há também a opção de financiamento direto com a construtora.

Depois de escolher um deles, basta ir até uma agência e conversar com um gerente para iniciar as etapas que permitirão a liberação do crédito.

Para isso, você precisará de alguns documentos, como:

  • RG (Carteira de Identidade), original e cópia
  • CPF (Cadastro de Pessoa Física), original e cópia
  • Comprovante de estado civil, cópia e original
  • Comprovante de renda, original e cópia

 

Confira algumas dicas e observações da Revista Época sobre imóveis financiados:

  1. Compare as condições oferecidas pelos bancos
  2. O sistema de prestações decrescentes é o mais vantajoso
  3. Os bancos que têm parceria com imobiliárias nem sempre oferecem os melhores negócios
  4. O valor total a pagar pode variar até 30%
  5. O aporte inicial pode ser mais elevado em certos bancos
  6. O valor da primeira prestação pode enganar o comprador
  7. É possível incluir impostos e taxas no crédito
  8. O prazo máximo do crédito pode variar dez anos
  9. A idade do mutuário afeta o valor das prestações
  10. Dá para cortar o custo com a migração para outro banco

 

Quer saber mais sobre o financiamento da casa própria? Entre em contato com a Gabriel Imobiliária! Teremos muito prazer em atendê-lo!

Quer simular o seu financiamento?

Evento Royal Imobiliária Gabriel para Investidores

A Imobiliária Gabriel, buscando estreitar os laços entre clientes e investidores, realizou o “Evento Royal Imobiliária Gabriel para Investidores”.

Os presentes tiveram a oportunidade de conhecer melhor o novo lançamento na cidade de Campinas-SP: Royal Campinas – Odebrecht e Royal Palm Hotels & Resorts!

Uma região em constante desenvolvimento e investimento em infraestrutura. Confira um pouco mais sobre o projeto no vídeo abaixo:

Para apresentar essa incrível oportunidade de negócios, além de realizar networking com os investidores, a Imobiliária Gabriel convidou todos para uma deliciosa degustação de queijos e vinhos.

Confira as fotos do evento:

Quer saber mais sobre o Royal Campinas? Acesse este link, ou entre em contato com a nossa equipe. Teremos muito prazer em atendê-lo!

Pederneiras – Por que é um ótimo lugar para morar e investir

Igreja PederneirasA cidade de Pederneiras, no interior de São Paulo, é um local ótimo e seguro para morar. Além de estar entre as 150 cidades do estado que mais exportam no Brasil, o município ainda ocupa a 65ª posição no ranking dos 100 melhores municípios do país. Nem cidades como  São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto e Rio de Janeiro conseguiram um lugar na lista das melhores cidades para se morar no Brasil.

A cidade conta com ótimos níveis no IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) e encontra-se em pleno desenvolvimento, considerando indicadores de longevidade (saúde), renda e educação. E é por conta desse crescimento e da ótima qualidade de vida proporcionada pelo município que Pederneiras pode ser um excelente local para morar ou para investir em um imóvel.

Por que investir em imóveis?

Os imóveis são considerados investimentos de baixo risco, ou seja, você pode fazer o seu dinheiro render sem se preocupar muito com desvalorização, como é o caso dos automóveis, por exemplo.

Investir em imóveis é obter uma fonte de renda em potencial. Escolher bem uma casa ou apartamento pode gerar renda para a vida toda, pois, além da possibilidade de revender o imóvel a um valor superior ao que foi pago inicialmente, ainda é possível gerar renda com aluguel.

E apostar em imóveis em uma cidade como Pederneiras pode ser uma excelente fonte de renda extra. Além de os preços serem mais baixos em comparação a cidades como São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto e Bauru, o crescimento do município faz com que mais pessoas vivam e se mudem para a cidade, buscando, consequentemente, locais para morar.

Como faço para investir?

Para não ter dor de cabeça na hora da escolher o melhor imóvel, a dica é sempre conversar com uma imobiliária profissional de qualidade, que possa oferecer diversas alternativas para o que você está buscando, seja uma casa para morar ou um imóvel para servir de investimento.

A ajuda qualificada é imprescindível na hora de movimentar sua renda, para que não ocorra nenhum infortúnio e, é claro, para oferecer o apoio necessário e esclarecer qualquer dúvida sobre o assunto. Quem está em busca do imóvel perfeito para morar, seja para aluguel ou compra, também pode confiar no suporte das imobilárias, que podem te ajudar a conquistar o lar que você sempre sonhou!

Quer morar ou investir em uma cidade em pleno crescimento?

Casa própria: sonho ou realidade?

Casa PrópriaQuem pretende começar uma nova fase na vida, provavelmente já pensou em adquirir um imóvel, não é mesmo? Esse pensamento está atrelado ao novo, aos sonhos e desejos dos brasileiros. Conquistar uma casa própria é motivo de festa e comemoração, afinal, é ver seu sonho concretizado, pronto para você usufruir e dar adeus ao aluguel!

Mas para que esse sonho se torne real, é necessário muito trabalho e planejamento. Para não encontrar problemas pelo caminho, pense em:

  • Economizar cerca de 30% do valor do imóvel antes de adquirí-lo (incluir nesses 30% o saldo do seu FGTS): esse dinheiro servirá para dar uma entrada (de, por exemplo, 20%) além de ajudar a pagar custos de cartório e de mobília da casa nova.

  • Fazer um teste, guardando por dois meses, o valor equivalente ao da prestação a ser paga mensalmente. Se você conseguir manter, ótimo sinal!

  • Pesquisar! Uma pequena diferença nas taxas ou parcelas pode fazer você pagar muito mais ao longo dos anos!

Linhas de CréditoCom as atuais linhas de créditos disponíveis no mercado, você pode comprar uma casa usada, nova, terreno ou na planta. De acordo com a sua necessidade e desejo. São diversas formas possíveis de adquirir seu imóvel, entre os mais usuais estão:

  1. Economizar para comprar à vista
  2. Comprar na planta
  3. Fazer um consórcio
  4. Fazer um financiamento habitacional

Para não ter dor de cabeça na hora da escolha, nossas dicas são: converse com uma imobiliária profissional, que tenha diversas opções para te apresentar, que te entenda e tente ao máximo se adequar ao seu ideal de investimento.

Quer morar ou investir em uma cidade em pleno crescimento?