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Como funciona a venda de um imóvel alugado?
O que fazer quando o imóvel em que você mora, de aluguel, é colocado à venda pelo proprietário? Calma, pois esse tipo de situação além de ser comum no setor imobiliário, também não é um bicho de sete cabeças. E nós, que estamos há quase 40 anos neste mercado, vamos tirar as suas dúvidas. Antes de tudo, é fundamental saber que todo proprietário tem o direito de colocar o seu imóvel à venda, mesmo que ele esteja alugado. No entanto, ele não pode pedir o imóvel de volta de forma repentina. Além disso, o anúncio do imóvel só pode ser feito, de fato, depois da comunicação feita ao inquilino e…
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Veja 06 dicas para decorar um imóvel alugado
Foi-se o tempo em que decorar um imóvel alugado não era importante. Hoje em dia, com cada vez mais pessoas optando pelo aluguel, ter um lar que transmita a personalidade do morador e atenda às suas expectativas tem se tornado prioridade. E aqui vão algumas dicas de como decorar o seu imóvel, mesmo que ele seja alugado: Móveis Planejados Por mais que você pense em morar por um bom tempo neste imóvel, evite os móveis planejados. Opte por mobília solta com tamanhos que se adequam aos espaços de sua nova casa. Pintura Se por um lado a gente diz que não se deve investir em móveis planejados, por outro, falamos…
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Garantia locatícia: o que é e o que você precisa saber?
Se você está pensando em alugar o seu imóvel e gerar renda extra com ele, saiba que um dos ítens que precisa estar no checklist são as garantias para o aluguel do imóvel, as chamadas garantias locatícias. Agora se você está em busca de um imóvel e também não sabe como as garantias funcionam, esse texto também é para você! De modo geral, a garantia locatícia, que é exigida em qualquer contrato de aluguel, desde que seja preparado por uma equipe experiente, como é o caso da Gabriel Imobiliária, é uma maneira importante de precaver e dar segurança tanto para o proprietário, quanto para o inquilino durante o acordo firmado.…
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Vender imóvel tem sido um excelente negócio
Se você tem um imóvel e pensou em algum momento vendê-lo, acredite, o momento é agora, pois o mercado imobiliário está à todo vapor. Sim, inclusive neste ano afetado pela pandemia. Isso é o que mostra uma pesquisa da realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Os dados mostram que o crescimento nas vendas de imóveis no último trimestre foi de 25% comparados ao mesmo período de 2019, ou seja, o mercado está extremamente aquecido. E nós da Gabriel Imóveis separamos para você, que está pensando em vender um imóvel, alguns aspectos que comprovam isso: A busca por qualidade…
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O que rende mais: vender ou alugar o imóvel?
Gerar dinheiro é o principal objetivo de quem tem um imóvel parado. Isso é um fato. Agora, como rentabilizar esse bem, é uma das preocupações dos proprietários. E essa dúvida se resume a duas possibilidades: vender, ou alugar. Qual é a melhor opção? Para a grande maioria das pessoas, vender ou alugar um imóvel está relacionado basicamente em adquirir uma quantia financeira elevada, de uma só vez, ou quantias razoáveis mensalmente, para um médio ou longo prazo. Mas acredite, as possibilidades, benefícios e atenções sobre o que fazer com seu imóvel vai muito além disso. E como nós temos quase 40 anos de experiência no mercado imobiliário, separamos aqui alguns…
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Porque morar em casa é melhor que apartamento?
Se chegou o momento de realizar o sonho da casa própria, ou simplesmente de se mudar para outro imóvel mais perto do trabalho ou da escola dos filhos, certamente você está pensando em qual o melhor tipo de residência: casa ou apartamento? Mesmo com muitos benefícios nos dois estilos de moradia, morar em casa ao invés de apartamento ainda é a preferência das pessoas. E a gente da Imobiliária Gabriel decidiu explicar o porquê, listando alguns benefícios de morar em casa: Privacidade Para começar, morar em uma casa tem vantagens que, para algumas pessoas, são fundamentais. Um espaço maior e a ausência de vizinhos tão próximos proporciona aquela sensação de…
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Propriedades rurais como ótima oportunidade de investimento em Jaú e Pederneiras
O bom momento do mercado imobiliário tem feito com que muitas pessoas despertem o desejo de investir em imóveis. Uma das razões para o crescimento desse interesse é o excelente potencial de valorização. Nos últimos anos, um tipo de propriedade em específico vem ganhando cada vez mais espaço no mercado, são as rurais. Nós da Imobiliária Gabriel, que temos quase 40 anos de experiência no mercado imobiliário, principalmente em propriedades rurais, separamos algumas vantagens em investir nesse tipo de imóvel. Então, continue lendo. Geração de renda Comprar uma fazenda deve ser vista como uma forma excelente de investimento para geração de renda, já que ela poderá ser utilizada para o…
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Tendência de decoração: o que esperar para 2021?
O momento de decorar a casa é, sem dúvidas, o mais prazeroso depois da compra ou reforma do lar. Mas escolher a cor da tinta para pintar determinada parede, onde colocar o sofá, qual estilo de quadros pendurar, podem ser decisões difíceis de serem tomadas, pois queremos que tudo fique impecável. E para ajudá-lo (a) a deixar sua casa ainda mais linda e confortável, nós da Gabriel Imobiliária separamos algumas tendências que podem auxiliar na hora de escolher cada detalhe dos cômodos da sua casa. Aposte no tom sobre tom Além do tradicional P&B, você pode brincar com várias outras cores, como amarelo, azul, verde e até o laranja. São…
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As responsabilidades do inquilino e do proprietário na locação de imóveis
A locação de imóvel é uma via de mão dupla. Tanto o inquilino, quanto o proprietário têm suas obrigações. Mas não se preocupe, pois essa divisão de responsabilidades não é um bicho de sete cabeças. E nós vamos explicar aqui as principais dúvidas na hora de fechar um negócio. Antes de qualquer coisa, é válido a gente lembrar que a Lei do Inquilinato está em vigor desde 2010 (Lei 12.112/2010) e trata de várias situações que podem ocorrer entre inquilino e proprietário, além de garantir que ambos os envolvidos saibam de suas responsabilidades. Quem deve pagar o IPTU? De acordo com a Lei, o IPTU é responsabilidade do proprietário, mas…
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Conheça os perigos da locação direta
Você sabia que hoje em dia tem se tornado bastante comum um proprietário de um imóvel conseguir um inquilino por conta própria? Mas cuidado: essa prática não é tão positiva como parece e vamos te contar os motivos! Para começar, o proprietário é uma pessoa só, que olha para o interesse do presente que é alugar. Porém, ele não conta com uma equipe especializada e focada em conseguir os melhores resultados. Essa especialização pode afastar os proprietários de possíveis desgastes que a locação envolve, já que o processo de envolve tarefas que exigem dedicação, tempo e conhecimento de mercado. Nós listamos alguns perigos da locação direta para você ficar atento:…
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